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Heute möchte ich Dir das Buch "Geldanlage in REITs" von meinem sehr geschätzten Bloggerkollegen Luis Pazos vorstellen, dem ungekrönten "König des Cashflows".

Wenige Themen sind so umstritten wie Immobilien. Sind die Immobilienpreise endgültig überteuert? Hilft nur noch das Investment in C-Lagen? Steigen Immobilien wirklich immer im Wert?

Wie du weißt, bin ich selbst Immobilieninvestor in inzwischen 9 Immobilien. Und selbst als aktiver Investor profitiert man zwar von den ganz klaren Vorteilen dieser Anlageklasse, aber muss sich teilweise auch ganz objektiv mit den Nachteilen auseinandersetzen. Und diese überwiegen natürlich dann, wenn man vor dem Immobilienkauf seine Hausaufgaben nicht gemacht oder sich gar die Rendite schöngerechnet hat.

In diesem Gastartikel vom Immobilien-Sachverständigen und Immobilien-Blogger Max Karänke wägt er anhand praktischer Beispiele ab, wann ein Investment sinnvoll ist – und wann du besser die Finger davon lässt.

Außerdem gibt er wichtige Kriterien an die Hand, welche k.o.-Kriterien Privatinvestoren häufig vernachlässigen. Danke an Max, dass er seine Expertise mit uns Finanz-Freaks teilt – und los geht’s! 

Stell dir vor, du gehst auf ein Finanzevent und erfährst nicht nur, wie der norwegische Staatsfonds zusammengestellt wurde, sondern auch, welches irrationale Anlegerverhalten den meisten Menschen ihren Börsenerfolg verhagelt und wie erfolgreiche Start-Up-Investoren ihre Projekte auswählen. Daneben trifft sich das Who-is-who der deutschen Finanzszene, während sich Größen wie Dr. Gerd Kommer, Christian W. Röhl und der Finanzwesir die Klinke in die Hand geben.

Genau das war mein Kapital-Gipfel-Besuch in diesem Jahr. Thematisch extrem breit gefächert von Immobilien bis zum Einmalbetrag-Investment in ETFs, während von „witzig“ bis „erschreckend“ Informationen aller Arten dabei waren.

So viel geballtes Wissen direkt nach der Publikation meines neuen P2P-Buchs lässt sich in angenehmer Gesellschaft am besten aushalten; daher war es mir eine Freude, einige meiner geschätzten Bloggerkollegen und auch den einen oder anderen Leser meines eigenen Blogs vor Ort in München zu treffen. 

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie stellt heute Immobilienbesitzer vor heftige Probleme: Banken sind übervorsichtig geworden und lehnen Antragsteller inzwischen auch dann ab, wenn nur die geringste Kreditausfallmöglichkeit besteht.

Mir selbst hat beim Wohnungskauf Mitte 2017 die WoKri bereits massive Steine in den Weg gelegt: Sogar als von den Banken selbst so bezeichneter „Wunschkunde“ hatte ich gehörigen Ärger damit, einen Kredit in der Ausgestaltung zu bekommen, wie ich ihn mir gewünscht hätte.

Was früher relativ einfach möglich war, geht nach Inkrafttreten der Wohnimmobilienkreditrichtlinie nicht mehr! Und besonders gefährlich: Auch private Anschlusskredite sind von dieser Gefahr bedroht.

Parallel zu P2P-Krediten in allen möglichen Consumerbereichen hat sich eine Alternative zum klassischen Bankkredit aufgetan: In diesem Artikel beleuchtet Torsten Marx, Leiter Unternehmenskredite und Kooperationen bei der Hegner & Möller GmbH, wie P2P ImmoCash erfolglose Verhandlungen mit verschiedenen Banken umgehen und die Sicherstellung einer fairen Finanzierung möglich machen kann.

Und: Auch für Investoren kann "P2P ImmoCash" interessant sein!

Immobilien? Immer öfter höre ich, dass Anleger lieber in REITs statt klassisch in physische Immobilien investieren. Für viele scheint die Anlage in REITs einige Vorteile gegenüber der Direktanlage zu haben.

Heute erläutert uns Björn, der Immobilienkoala, wie du dein Anlageportfolio weiter sinnvoll durch kostengünstige Investitionen in börsennotiertes Betongold diversifizieren kannst. Er erläutert, wie du Immobilien als Anlageklasse ohne großen Aufwand und schon mit kleinen Sparbeträgen in Form von ETFs abbilden kannst und was dabei die Vor- und Nachteile sind.

Nachdem ich vor kurzem den 1. Teil meines Berichtes über den Immopreneur Kongress 2018 veröffentlicht habe, möchte ich in diesem Beitrag vom 2. Kongresstag berichten.

Auch am Sonntag stand wieder jede Menge Prominenz auf den Bühnen, um spannende Vorträge unters Kongressvolk zu bringen. Und an allen Ecken wurde weiter fleißig genetzwerkt.

Auf geht's!

Vor 2 Wochen war ich, wie im vergangenen Jahr, als Medienpartner beim Immopreneur Kongress in Darmstadt. In diesem Erfahrungsbericht möchte ich dir einen Eindruck davon vermitteln, wie der erste Kongresstag abgelaufen ist - und was du verpasst hast, wenn du nicht dort warst!

Da ich viele Bilder und ein paar Videos machen konnte, wird es auch wieder eine kleine Bilderreise durch den Kongress. 

Im letzten Jahr habe ich einige namhafte Größen aus der Immobilenszene interviewt. Einer der ersten dabei war Julian von "vermiete dich reich".

Den Blog betreibt er zusammen mit Chris. Heute habe ich eben diesen seinen Blogpartner im Interview für dich! Er hat bereits einen Gastartikel auf freaky finance veröffentlicht - darin beschreibt er die Möglichkeit der Altersvorsorge mit Immobilien.

Chris und Julian schreiben auf "vermiete dich reich" über ihre eigenen Immobilieninvestments, was die Seite noch interessanter und greifbarer macht. Schau unbedingt mal vorbei!

Die beiden haben auch einen Immobilienkurs für Anfänger* herausgebracht. Der Videokurs vermittelt dir ohne Vorkenntnisse das Wissen, das du benötigst, um erfolgreich in Immobilien zu investieren und ein passives Einkommen aufzubauen.

Jetzt steigen wir aber direkt in das Interview mit Chris ein. Los geht's!

Teilungsversteigerungen werden häufig noch sehr stiefmütterlich behandelt: Nur wenige Immobilieninvestoren setzen sich mit dieser Option auseinander und noch weniger nehmen sie in Anspruch. Dabei kann sich eine Teilnahme durchaus lohnen.

Daher stellt dir Dr. Stephan Seitz, ein Spezialist auf diesem Gebiet, heute diese Sonderform des Immobilienerwerbs etwas genauer vor. Ich finde das Thema sehr spannend – vielleicht ist es auch etwas für dich?

Vorgestellt habe ich ihn bereits im ersten Teil dieses Interviews: Thomas Knedel - Gründer der beliebten Immopreneur-Community.

Fast ein halbes Jahr nach dem ersten Teil kommt hiermit nun endlich die Fortsetzung unseres spannenden Gesprächs über Immobilien. 

Konkret wird mein Interviewgast Thomas Knedel heute zu Themen wie möbliertes Vermieten, sinnvolle Finanzierungsstrukturen, Fehler bei Immobilien-Investments, mieten oder kaufen zur Eigennutzung und seinen Hobbys Stellung beziehen.

Damit gehen wir auch direkt ins Interview. Viel Spaß mit diesem zweiten Teil!

Am vergangenen Wochenende war ich beim Immopreneur Kongress in Darmstadt. In diesem Artikel möchte ich dir kurz das dort Erlebte und meine persönlichen Eindrücke schildern.

Da ich viele Bilder machen konnte wird es auch eine kleine Bilderreise durch den Kongress. 

Für diese Interview-Serie in meiner Rubrik Immobilien habe ich bereits Torben Käselow, den Jung-Millionär und Bestseller-Autor (Interview), Julian von "vermiete dich reich" (Interview) , Stephan Steup vom Immopreneur-Podcast (Interview) und Steffen Kriese, einen Wirtschaftspädagogen und Betreiber des YouTube-Kanals "Wirtschaft verstehen (Videovorstellung, Interview)" befragt.

In eine etwas andere Richtung ging mein letztes Immobilien Interview mit dem Zinsland-Geschäftsführer Carl von Stechow, mit dem ich in erster Linie über Crowdinvesting im Immobilienbereich gesprochen habe.

Heute habe ich Thomas Knedel für dich im Interview. Falls du Thomas noch nicht kennst, stelle ich ihn dir gerne kurz vor: Er ist ausgebildeter Bauingenieur und Immobilienökonom. Als leidenschaftlicher Immobilieninvestor investiert er vorzugsweise in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit Aufwertungspotenzialen.  

Über Foren, Videokurse, Webinare, Seminare, einen jährlich stattfindenden Kongress* sowie Mastermindgruppen gibt er sein Wissen an Interessierte weiter. Außerdem hat er sich auf die Bereitstellung von Ressourcen und Software für Investoren, bis hin zu Consulting-Dienstleistungen, spezialisiert.

Ich habe das sehr ausführliche Interview für dich in zwei etwa gleich große Teile aufgeteilt. Viel Spaß mit dem ersten Teil! 

Schon mal überlegt deinen Keller auszumisten und ihn dann zu vermieten?

Man liest ja in der und um die Finanzblogszene herum auch immer wieder von Minimalismus oder minimalistischen Ansätzen. Ich würde mich selber nicht sehr weit in diese Richtung einordnen. Schon gar nicht was meinen Keller angeht. Auch wenn ich auf vieles verzichten kann, ohne dass es mich stört. Aber wenn es ums Geld verdienen geht, kann ich durchaus kreativ werden :)

Heute berichte ich, wie sich im Laufe der Jahre ein ganzer Haufen Krempel in meinem Keller angesammelt hat und wie ich schließlich die Kurve bekommen habe, daraus nicht nur einmalig Geld zu machen, sondern einen regelmäßigen Cashflow durch Vermietung zu generieren.

Seit einigen Monaten bin ich nun Anleger bei EstateGuru. Das ist eine Plattform für Immobilien-Crowdinvesting-Projekte aus Estland. Inzwischen habe ich EstateGuru 1.200€ anvertraut, wovon aktuell 1.100€ auf 20 Projekte verteilt sind. Meine Erfahrungen mit EstateGuru sind bisher durchweg positiv. Das muss aber nach der kurzen Zeit nicht unbedingt etwas heißen.

Deshalb freue ich mich, dir heute einen ausführlichen Erfahrungsbericht von jemandem präsentieren zu können, der schon 3 Jahre dabei ist und demnächst in 100 EstateGuru-Projekte investiert sein dürfte! 

In diesem Gastartikel beschreibt Leser Tom seine Erfahrungen mit EstateGuru. Dafür vielen Dank an ihn und auf geht's! Tom übernimmt.

Heute habe ich den ZINSLAND Gründer und Geschätsführer Carl von Stechow im Interview. Für diese Interview-Serie in meiner Rubrik Immobilien habe ich bereits Torben Käselow, den Jung-Millionär und Bestseller-Autor, Julian von "vermiete dich reich", Stephan Steup vom Immopreneur-Podcast und Steffen Kriese vom YouTube-Kanal "Wirtschaft verstehen" befragt.

Alle genannten Gesprächspartner gaben bei der entsprechenden Frage im Interview an, lieber und ausschließlich Immobilien-Direktinvestments zu tätigen. Ich dagegen bin der Meinung, Immobilien-Crowdinvestments haben neben dem direkten Immobilien-Business eine Daseinsberechtigung im Anlagemix. So lebe ich es auch in der Realität.

Deswegen freue ich mich umso mehr, heute Carl-Friedrich von Stechow für dich im Interview zu haben. Er ist Gründer und Geschäftsführer von Zinsland*, einer Immobilien Crowdinvesting-Plattform aus Hamburg, über die ich schon in verschiedene Projekte investiert habe. 

Heute möchte ich dir das neue Buch "DAS SYSTEM IMMOBILIE" von Thomas Knedel vorstellen, welches ich exklusiv vorab lesen durfte.

Dieses Buch hat es echt in sich und als ausgewiesener Sparfuxx freue ich mich, dass es diesen Leckerbissen (fast) geschenkt gibt! Dazu später mehr.

Gleich 20 Immobilien-Investoren verraten nicht nur wie sie mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen, sondern auch ein stattliches Vermögen aufbauen.

Für diese Interview-Serie in meiner Rubrik Immobilien habe ich bereits Torben Käselow, den Jung-Millionär und Bestseller-Autor (Interview), Julian von "vermiete dich reich" (Interview) und Stephan Steup vom Immopreneur-Podcast (Interview) befragt.

Heute habe ich Steffen Kriese für dich im Interview. Steffen von "Wirtschaft verstehen" ist studierter Wirtschaftspädagoge und Immobilien-Privatinvestor. Er rief den gleichnamigen YouTube Kanal ins Leben, um über wirtschaftliche Zusammenhänge, den Umgang mit Geld, Mindset, und schwerpunktmäßig das Thema Immobilien zu informieren.

In meinem letzten Blogpost habe ich Steffen bereits ausführlich per Video-Interview vorgestellt.

Somit können wir direkt ins Interview starten!

Am Freitag gibt es das nächste Interview mit einem Immobilien-Spezialisten. In der Reihe sind bisher Torben Käselow, Julian Wirbelauer und Stephan Steup zu Wort gekommen.

Diesmal habe ich Steffen Kriese für dich befragt. Steffen beschäftigt sich aber - genau wie ich - mit noch mehr als nur mit Immobilien. Uns verbinden einige Gemeinsamkeiten. Welche das sind, erfährst du im heutigen Artikel bzw. Video.

Ich habe mir nämlich gedacht, dass ich die Gelegenheit nutze und meine ersten Gehversuche auf YouTube mit jemandem mache, der sich dort wunderbar auskennt. Steffen betreibt seit einem Jahr den YouTube-Kanal Wirtschaft verstehen.

So ist also die Idee entstanden, dass wir ein kurzes Video-Interview machen, in dem Steffen sich und seine Projekte vorstellt. Dann weißt du am Freitag gleich, wer diesmal die beliebten Immobilienfragen beantwortet und was sein Background ist.

Heute machen wir also einen Ausflug auf YouTube :)

Für diese Interview-Serie in meiner Rubrik Immobilien habe ich bereits Torben Käselow, den Jung-Millionär und Bestseller-Autor (Interview) und Julian von "vermiete dich reich" (Interview) befragt.

Heute habe ich Stephan Steup für dich im Interview. Stephan ist selbst bereits  in mehreren Immobilien investiert. Er ist Co-Moderator des beliebten Immopreneur-Podcasts von Thomas Knedel und tritt als Speaker auf Kongressen, bei Seminaren und in Workshops in Aktion.

Außerdem ist er Gründer der "Steup Education". Dort hilft er Einsteigern im Bereich der Immobilieninvestments, ihr Potential zu entfalten und führt sie auf den Weg zur finanziellen Freiheit.

Vorhang auf! 

Vor wenigen Wochen habe ich in meiner Rubrik Immobilien diese Interview-Serie gestartet. Den Anfang hat Torben Käselow gemacht. Das Interview mit dem Jung-Millionär und Bestseller-Autor kannst du hier lesen.

Heute habe ich Julian von "vermiete dich reich" im Interview. Den Blog betreibt er zusammen mit Chris, der kürzlich bereits einen Gastartikel auf "freaky finance" veröffentlicht hat. In dem Beitrag geht es um die Altersvorsorge mit Immobilien.

Julian ist Immobilieninvestor und über seine Objekte und Projekte schreibt er wie auch sein Partner Chris auch auf dem Blog. Das macht die Seite noch interessanter und greifbarer.

Die beiden liegen auch in den letzten Zügen der Fertigstellung ihres  Immobilienkurses für Einsteiger. Der Videokurs vermittelt dir ohne Vorkenntnisse das Wissen, das du benötigst, um erfolgreich in Immobilien zu investieren und ein passives Einkommen aufzubauen.

Update: 

Der Videokurs ist inzwischen fertig und verfügbar!*

Jetzt steigen wir aber direkt in das Interview mit Julian ein. Los geht's!

Diesen Gastartikel hat Chris verfasst. Zusammen mit Julian betreibt er die Seite "vermiete dich reich". Wer sich für das Thema Immobilien und alles was dazu gehört interessiert, sollte sich auf der Seite der beiden einmal in Ruhe umschauen. 

Die beiden berichten auf ihrem Blog unter anderem von ihren eigenen Immobilien-Investments. Dabei geben sie jede Menge interessante Hinweise und als Leser kann man viel für seinen persönlichen Weg mitnehmen!  

Wie du weißt habe ich auch einige Wohnungen im Bestand und daher darf das Thema Immobilien auf meinem Blog nicht fehlen. Ich habe einige Immobilien-Spezialisten für dich interviewt. Das Interview mit Torben Käselow habe ich vor kurzem bereits veröffentlicht.

Natürlich haben auch Chris und Julian meine Fragen beantwortet. Die verschiedenen Interviews werde ich nach und nach präsentieren. Alle Interviewpartner sind echte Kenner der Szene mit sehr spannenden Antworten!

In diesem Artikel geht es aber -  quasi als Einstieg - erstmal darum, wie du mit Immobilien dein Auskommen im Alter sichern kannst. Warum du definitiv Altersvorsorge betreiben musst und was du auf dem Weg zu der Vorsorge-Variante mit Immobilien beachten solltest, erfährst in den folgenden Absätzen. Bühne frei für "vermiete dich reich"! 

Heute habe ich einen Gastartikel von einem Leser für dich. Jan ist mit einem sehr interessanten Thema an mich herangetreten und hat sich bereit erklärt, einen Artikel darüber zu schreiben. 

Nach der Überschrift ist es kein Geheimnis mehr, dass es um das Thema Wohnungsbaugenossenschaften und die Anlage in deren Anteile geht. Was zunächst nicht sehr sexy klingt, ist in der aktuellen Niedrigzinsphase aber vielleicht doch mal einen Blick wert.

Was ist schon Sexappeal gegen Rendite?

Jan hat sich eingehend mit der Thematik beschäftigt und teilt seine Erkenntnisse im folgenden Artikel mit uns. Auf geht's! 

Heute habe ich Torben Käselow für dich im Interview. Wenn du dich für Immobilien interessierst, kennst du Torben wahrscheinlich bereits.

Sollte das nicht der Fall sein, stelle ich ihn dir gerne kurz vor.

Torben Käselow ist Immobilieninvestor, Autor und seit seinem 27. Lebensjahr Jung-Millionär. Aus einfachen Verhältnissen stammend hat er es innerhalb weniger Jahre zu über 100 Immobilieneinheiten in seinem Bestand gebracht.

Als Immobilienfachwirt bietet er mit seiner Firma diverse Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien an. Sein Buch "Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären"* ist ein Bestseller geworden.

Aufgrund seiner Erfahrung in dem Bereich ist er ein begehrter Gesprächspartner, wenn es um Immobilien geht. Unter anderem ist er als Speaker auf dem Immopreneur-Kongress aufgetreten. Dort hat er neben

Organisator Thomas Knedel und anderen Branchengrößen wie Alex Fischer, Gerald Hörhan, Andreas Sell und Dirk Kreuter mit seinen Beiträgen für Begeisterung gesorgt.

Deshalb freue ich mich, dass Torben sich die Zeit genommen hat, einige

Fragen von mir zu beantworten. Natürlich geht es um Immobilien.

 Auf geht's!